Bestehender Bordellbetrieb mit Perspektive zu verkaufen. Wichtig! Die Konzession für einen Bordellbetrieb ist selbstverständlich bereits vorhanden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Es gibt auch einen speziellen Objektbonus!

Eckdaten:

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zu großen Teilen saniertes Bordell direkt an der Bundesstraße B3 in Alfeld.

Die Immobilie erstreckt sich auf insgesamt 528 qm Nutzfläche, die sich auf 5 Wohnungen einzelne Wohnungen verteilt. Das ganze Haus ist voll unterkellert. Im Keller könnte ein weiterer Swingerclub eingerichtet werden. Erste Vorbereitungen wurden ausgeführt.

Das Grundstück ist 5000 qm groß und hat alten Baumbestand. Es sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Über 2 getrennte Eingänge sind jeweils 2 bzw. 3 Wohnungen zugänglich.

Sollte die Konzession weiter genutzt und das Gebäude als Bordell betrieben werden, können pro Wohnung ca. 3 Mädchen arbeiten. Es ist kein Betreiber vorhanden. Der Käufer muss die Fläche selber betreiben oder einen Pächter suchen. Damals arbeiteten in 2 der 5 Wohnungen 8-9 Mädchen.

Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover gewährleistet.

Alternativ kann das Objekt als reguläres Wohnhaus genutzt werden. Es kann in 5 attraktive Eigentumswohnungen geteilt oder als Renditeobjekt vermietet werden.

Insgesamt vermittelt das Gebäude einen gepflegten Zustand.

Ausstattung:

Alle Wohnungen verfügen über einen ansprechenden, großzügigen Schnitt und optimale Belichtung. In den letzten Jahren wurden drei Wohnungen komplett modernisiert und saniert.

Dabei wurden moderne helle Bäder, größtenteils mit Badewannen (Whirlpool) und Dusche, eingebaut. Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Parkett, Laminatböden sowie die Flure, Küche und Bäder mit Granitfußböden ausgestattet.

Die Elektrik ist auf dem neusten Stand und wurde zentralisiert.

Alle Fenster sind ISO-Kunststoff-Verglasung incl. das Treppenhaus und die Hauseingangstüren.

Standort:

Die Stadt Alfeld hat über 20.000 Einwohner.

Die regionale verkehrstechnische Anbindung Alfelds erfolgt über die direkte Lage an der B3 Hannover-Göttingen, der L 485 nach Hildesheim und der L 484/B 64 nach Holzminden.

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Durch die zwei verschiedenen Eingänge kann man unterschiedliche Angebote zu Verfügung zu stellen. Auf einer Seite Flatrate und auf der der anderen Seite für das gehobene Segment bekannter – zahlungskräftiger! – Größen aus Wirtschaft und Politik der Landeshauptstadt Hannover. Diese suchen immer wieder gern nach abwechslungsreicher Entspannung im Raum Hildesheim/Alfeld.

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